LES DESERTS 73420 Un chalet ou l’excellence côtoie la nature

A proximité de la station de La Féclaz, dans un environnement naturel préservé où le silence n’a pour écho que celui de la forêt, découvrez un chalet d’exception alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme.
Cette maison de 167,50 m² habitable offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la nature.

À quelques pas du plateau sud de La Féclaz, le chalet offre un accès privilégié aux pistes de ski de fond, aux itinéraires de raquettes et aux sentiers de randonnée. En hiver, la présence discrète des passionnés de nature confère au site une atmosphère vivante et authentique, sans altérer l’intimité qu’offre cette propriété nichée sur 1 885 m² de terrain paysager, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le regard est captivé par un spectaculaire séjour cathédrale de 46 m², sublimé par une cheminée design centrale qui devient le cœur de la maison et impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvertes sur la nature.

La cuisine fonctionnelle de 42 m², réalisée avec des équipements haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Une élégante porte coulissante permet de préserver l’intimité des repas tout en conservant une parfaite fluidité entre les espaces.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec sa salle de bain, et un dressing.
À l’extérieur, tout invite à la détente :
• Piscine (en cours de finition)
• Jacuzzi
• Plusieurs espaces de réception,
• Terrasse ensoleillée
• jardin arboré, arbres fruitiers(myrtilles)
Un panorama naturel sans aucun vis-à-vis.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel :
* domotique, alarme et visiophone,
* chauffage au sol par dalle chauffante,
* excellente isolation,
* adoucisseur d’eau, monte-charge pour le bois pour alimenter la cheminée
Un vaste sous-sol de 122 m² offrant : garages 3 véhicules, atelier, cave à vin, et de multiples possibilités de rangements et d’aménagement.
Accès privé déneigé (voir les modalités)
Proximité d’Aix-les-Bains 40 mn, Chambéry 20 mn, et de Lescheraines cœur des bauges 20 mn
Fruit d’une rénovation intégrale menée avec passion, ce chalet dévoile aujourd’hui une nouvelle identité. Son histoire, précieusement conservée au fil des années, accompagnera ses futurs propriétaires.
Visite sur rendez-vous après présentation du dossier de financement - A prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel délai environ une année à dater de l'achat)
Honoraires à charge vendeur soit 4 % du prix de vente public
Information Géorisques www.georisques.gouv.fr

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