Gîte typique bauju vue panoramique AILLON LE VIEUX 73340

CE BIEN EST IDEAL POUR UNE REPRISE EN GÎTE OU UN ACHAT A PLUSIEURS FAMILLES. L'activité professionnelle peut se développer davantage avec une forte rentabilité, grâce aux nouvelles infrastructures et le dynamisme croissant dans la station de proximité AILLON LE JEUNE. Portefeuille de clients existant (mise en pause de l'activité cause retraite) VISITE VIRTUELLE DU BIEN SUR DEMANDE
Cet ancien corps de ferme est divisé en 5 logements distincts :
L'habitation du propriétaire environ 117 m² où l'on ressent encore "les effluves artistiques," et une grande sérénité. 3 appartements locatifs de 33 m² - 46 m² - 100 m² accessibles de plain-pied par une véranda ainsi qu'un studio de 22 m² (récemment rénové) L'ensemble d'une superficie habitable de 320 m² (hors caves et grenier) soit environ 402 m².
La propriété possède un agréable terrain paysager en palier de 2231 m², avec un étang alimenté par une source naturelle et une vue panoramique sur la vallée et la station.
Mode de chauffage : deux poêles bouilleurs - panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire - chaudière au fioul en appoint - Bilan énergétique C et C
Rafraichissement à prévoir - Mise en conformité de l'assainissement individuel -
Partage et générosité les deux traits de caractères de son hôte en ont fait un lieu de villégiature pour les touristes de passage et les habitués durant 20 années.
C'est au cœur de ce hameau paisible adossé au Mont Colombier et à la montagne de la Bade que s'est épanouie une fratrie dans ce cadre enchanteur.
Ce bien rare et atypique fait partie prenante de la station de ski Aillons - Margériaz - 30 minutes de Chambéry/45 minutes d'Aix les Bains et d'Annecy -Un théâtre de verdure dans un environnement montagnard entre quiétude et une multitude d'activités sportives estivales et hivernales, sorties culturelles, visite du patrimoine régional le tout propice à la détente, l'éveil et la curiosité. CONTACT Gisèle 06 79 19 71 39 OU Killian 07 70 54 62 93 MASSIF DES BAUGES ou "L'Art du bien vivre."

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